Dodatki mieszkaniowe

PRZYZNANIE DODATKU MIESZKANIOWEGO

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY

Centrum Usług Społecznych w Nakle nad Notecią,

Dział Świadczeń,

89 – 100 Nakło nad Notecią, ul. Gimnazjalna 10, pok. nr 19,

tel. 508-891-138

PODSTAWA PRAWNA

Dodatki mieszkaniowe przyznaje się na podstawie ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych (tj. Dz. U. z 2023r. poz. 1335)

WARUNKI UPRAWNIAJĄCE DO OTRZYMANIA 

DODATKU MIESZKANIOWEGO

WARUNEK 1 

Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom mieszkającym w lokalu, do którego posiadają tytuł prawny, to znaczy:

• najemcom albo podnajemcom lokali mieszkalnych, zamieszkującym w tych lokalach;

• osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego;

• osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych;

• innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego 
  i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem;

• osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu.

WARUNEK 2 

Dodatek mieszkaniowy przysługuje, jeżeli powierzchnia użytkowa zajmowanego lokalu nie przekracza normatywnej powierzchni o więcej niż 30%, lub o więcej 
niż 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.

• Jeżeli w lokalu zamieszkuje większa liczba osób, dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię użytkową o 5 m².

• Normatywną powierzchnię powiększa się o 15m², jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje:

• osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim,

• lub osoba niepełnosprawna, jeżeli niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. 

WARUNEK 3 

Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, jeżeli w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o jego przyznanie, średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy nie przekroczył:

• 2454,52 zł – w gospod. wieloosobowym – 30% przeciętnego wynagrodzenia, 

• 3272,69 zł – w gospod. jednoosobowym – 40% przeciętnego wynagrodzenia. 

Zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 11.02.2025 r. przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w 2024 r. wyniosło 8181,72 zł.

Natomiast jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego jest wyższy od granicy, wówczas przekroczenie odejmuje się od wyliczonego dodatku.

WYMAGANE DOKUMENTY

• Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego, potwierdzony przez zarządcę budynku, wraz deklaracją o wysokości dochodów. 

• Dokument potwierdzający tytuł prawny do zajmowanego lokalu (decyzja o przydziale, umowa najmu, akt własności, wyciąg z ksiąg wieczystych). 

• Zaświadczenia o dochodach osiągniętych przez wnioskodawcę i członków gospodarstwa domowego, w okresie 3 miesięcy kalendarzowych poprzedzających dzień złożenia wniosku:

• zaświadczenia z zakładu pracy o wysokości wynagrodzenia,

• odcinki od renty, emerytury lub zaświadczenia ze ZUS-u, 

• potwierdzenie z Powiatowego Urzędu Pracy o wysokości zasiłku dla bezrobotnych, okresów rejestracji, 

• potwierdzenie z CUS o wysokości świadczeń rodzicielskich, świadczeń
  z funduszu alimentacyjnego, 

• potwierdzenie wysokości alimentów,

• zaświadczenia o otrzymywaniu, bądź nie otrzymywaniu stypendium, pomocy materialnej dla uczniów o charakterze socjalnym,

• potwierdzenie daty i kwoty zwrotu podatku od osób fizycznych

• Dokumenty potwierdzające wydatki ponoszone w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego w miesiącu, w którym składany jest wniosek:

• naliczenie czynszu od zarządcy budynku 

• lub faktury za wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe, centralne ogrzewanie, ciepłą wodę. 

• Jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje:

• osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku – zaświadczenie od lekarza,

• osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania
  w oddzielnym pokoju – orzeczenie z powiatowego zespołu do spraw orzekania 
  o niepełnosprawności.

DEFINICJA DOCHODU

• Nie uwzględnia się dochodu osoby, która:

•  przebywa w instytucji, zapewniającej nieodpłatnie pełne całodobowe utrzymanie 
  (w domu pomocy społecznej, młodzieżowym ośrodku wychowawczym, schronisku dla nieletnich, zakładzie poprawczym, zakładzie karnym, szkole, w tym w szkole wojskowej)

• wyprowadziła się z lokalu mieszkalnego, lub zmarła przed dniem złożenia wniosku 
  o przyznanie dodatku mieszkaniowego.

• Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 323 t.j.).

• Od dochodów odlicza się kwotę alimentów świadczonych na rzecz innych osób.

• Podstawą obliczenia dodatku mieszkaniowego są następujące dochody:

1) przychody podlegające opodatkowaniu, pomniejszone o:

-   koszty uzyskania przychodu, 

-   należny podatek dochodowy od osób fizycznych,

-   składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu 

-   oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne,

2) dochód z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów
o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, 

3) inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych w szczególności (pełen katalog wymieniony jest w art 3 pkt 1 lit. c ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych Dz. U. z 2024 r. poz. 323 t.j.):

-   świadczenie pieniężne, dodatek kompensacyjny, ryczałt energetyczny, dodatek kombatancki, dodatek kompensacyjny, 

-   stypendia doktoranckie, stypendia sportowe, oraz inne stypendia o charakterze socjalnym przyznane uczniom lub studentom,

-   kwoty diet nieopodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych, otrzymywane przez osoby wykonujące czynności związane z pełnieniem obowiązków społecznych i obywatelskich, 

-   ekwiwalenty pieniężne za deputaty węglowe 

-   świadczenia określone w przepisach o wykonywaniu mandatu posła i senatora,

-   dochody uzyskane z gospodarstwa rolnego, 

-   zaliczkę alimentacyjną określoną w przepisach o postępowaniu wobec dłużników alimentacyjnych oraz zaliczce alimentacyjnej, 

-   świadczenia pieniężne wypłacane w przypadku bezskuteczności egzekucji alimentów, 

-   pomoc materialną dla uczniów o charakterze socjalnym, 

-   kwoty otrzymane z tytułu zwrotu podatku, 

-   świadczenie rodzicielskie, 

-   zasiłek macierzyński, 

-   stypendia dla bezrobotnych finansowane ze środków Unii Europejskiej. 

• Dochód z prowadzenia gospodarstwa rolnego – ustala się na podstawie powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych i wysokości przeciętnego dochodu z pracy
  w indywidualnych gospodarstwach rolnych z 1 ha przeliczeniowego. 

• Dochód z prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach określonych – ustala się na podstawie oświadczenia wnioskodawcy lub zaświadczenia wydanego przez naczelnika właściwego urzędu skarbowego.

• Dochód z prowadzenia działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu zryczałtowanemu – przyjmuje się dochód miesięczny w wysokości 1/12 dochodu ogłaszanego corocznie, w drodze obwieszczenia ministra właściwego do spraw rodziny. 

CZAS ZAŁATWIENIA SPRAWY

• Decyzję w sprawie przyznania dodatku mieszkaniowego wydaje się w ciągu miesiąca od dnia złożenia wniosku. 

• Informację o wysokości przyznanego dodatku mieszkaniowego oraz o okresie, 
  na jaki został on przyznany, doręcza się zarządcy budynku albo innej osobie pobierającej należności za lokal mieszkalny.

   

SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

• Na podstawie złożonego wniosku, organ realizujący świadczenie ustala, 
  czy wnioskodawcy przysługuje prawo do dodatku i wydaje decyzję o przyznaniu dodatku mieszkaniowego lub odmowie.

• Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na okres 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku.

• Dodatek mieszkaniowy wypłaca się zarządcy budynku albo innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny, z góry, w terminie do 10. dnia każdego miesiąca.

   

TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji służy prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy za pośrednictwem CUS w Nakle nad Notecią 
w terminie 14 dni od daty doręczenia.

DODATKOWE INFORMACJE

• Zmiana danych zawartych we wniosku lub deklaracji, które nastąpiły w okresie
  6 miesięcy od dnia przyznania dodatku mieszkaniowego, nie mają wpływu na wysokość wypłacanego dodatku mieszkaniowego. 

• Jeżeli w trakcie otrzymywania dodatku okaże się, że został przyznany na podstawie nieprawdziwych danych zawartych w deklaracji lub wniosku, wnioskodawca jest zobowiązany do zwrotu nienależnie pobranych kwot w podwójnej wysokości.

• W trakcie otrzymywania dodatku mieszkaniowego wnioskodawca obowiązany jest opłacać pozostałą część czynszu na bieżąco.

• W przypadku powstania dwu miesięcznej zaległości, po powiadomieniu przez zarządcę budynku, wypłata dodatku zostaje wstrzymana.

• Jeżeli uregulowanie zaległości nastąpi w ciągu trzech miesięcy od dnia wydania decyzji wstrzymującej, wówczas następuje spłata wstrzymanego dodatku.